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[政策法规]斯巴鲁777：知无不答，言无不尽，再线问答宏观经济、中国楼市趋势

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[政策法规]斯巴鲁777：知无不答，言无不尽，再线问答宏观经济、中国楼市趋势
【楼主】作者:斯巴鲁777 发表时间:2010-08-19 21:17:00 做记号
名气是大家给的，荣誉是各位抬举的，
总不能继续装B，卖关子是不是？
　　感谢党，感谢祖国，感谢政府，感谢各位房观首席斑竹HOMAGE78，斑竹蟹渣渣、貂禅戏关羽（ID太爽了）黑白水墨、互捧够友（ID很经典，可以去做政客）的关照和容忍，
　　同时也感谢空多两道给斯某面子，对斯某毫不留情的鞭挞、“揭露”---其实斯某也没干过什么亏心事，老是“揭露”那也是给斯某面子，一并感谢了。
　　发这个帖子的目的是和空多两道交流下对目前宏观经济以及楼市的一点个人看法，本人努力不装B，努力将自己知道的事情说给大家听，
　　力图做到一问一答，有问必答，真的高水平的问题，需要我动脑筋的，就不要在这里提了，因为我反应不上来，怕得罪您，你可以到我的博客上去提下，等我慢慢回答。一般的问题，我会努力在10分钟之内解答完毕。
　　
　　感谢党，感谢祖国，感谢政府，感谢各位斑竹大人，感谢多空两道捧我，摔我。
　　
　　下面请提问，别客气：
　　
　　
收藏转发
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:23:35 做记号
　　作者：mars011224回复日期：2010-08-19　21:20:33
　　　　前排强力插入。请问LZ，我这个广告位能卖多少钱？
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　　我也不知道，估计值3个天涯积分吧。
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:28:52 做记号
　　作者：ladywawa123回复日期：2010-08-19　21:21:28
　　　　房租涨了哦涨了！
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　　房租没涨，因为涨的是中底端的出租房房租。高端的没涨反而下降。不信你可以去调查下。
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:30:34 做记号
　　作者：杀鸡焉用牛刀2010回复日期：2010-08-19　21:23:27
　　　　9月到12月底房价会涨还是会跌，还是会滞涨？谢谢。
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　　滞涨。
　　
　　然后是下跌预期---是不是真下跌要看后续政策面。建议关注我的博客，我的长处就是看魔术师玩花样。
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:33:19 做记号
　　作者：杀鸡焉用牛刀2010回复日期：2010-08-19　21:24:29
　　　　楼主你是哪里人？深圳？上海？干什么职业？公务员？
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　　我经常幻想自己是索罗斯。所以，我经常以为自己就是SOROS。
　　我对研究人性和投机心理有最大兴趣。上海是我第二故乡，我小时候就是上海长大的。
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:39:47 做记号
　　
　　作者：binbio回复日期：2010-08-19　21:29:54
　　　　房价短期（一年以内）是慢慢涨还是阴跌，或者有其他状况？
　　　　
　　　　长期情况如何？
　　　　
　　　　诚恳请教斯巴鲁777
　　
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　　http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/164648.shtml
　　
　　滞涨。阴险地跌---不是阴跌。到了现在，所有二手交易价格都成了名义价格，都是没意义的价格。不信，你去按市场价兑现看看？
　　有人总说，你斯巴鲁个SB说滞涨以后房价涨了10%，20%也不止，你是放屁。
　　不动产这种东西，是不能在最高价格兑现的，有一点经验的人都有过血的教训，如果说股市你要早看一步，那么楼市，你不能早看三步，都会成为人家的炮灰。
　　
　　
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:41:36 做记号
　　作者：千寻千寻回复日期：2010-08-19　21:31:35
　　　　ｌｚ　　自住买楼龄长但地段好的老房子　还是买楼龄少偏远的关外次新房
　　　　什么时候入市适宜
　　
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　　前者，或者有比较大的优惠或者房东跳价的知名地产商开发的次新房。
　　具体看你个人资金状况。
　　
　　如果资金一般的，建议前者。
　　
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:44:14 做记号
　　作者：Chinaispig回复日期：2010-08-19　21:25:25
　　　　上海房价前景如何？
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　　支持上海楼价的是全球购买力--包括中国富豪，国际游资，投机基金介入不深---怕中国变换无常的政策。
　　
　　
　　上海的楼价越高端的支撑性越强。-----------我的个人理解，仅供参考。
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:48:33 做记号
　　作者：yltao2008回复日期：2010-08-19　21:33:53
　　　　靠，N久没登陆了，为了777冒个泡，顺便问几个问题：
　　　　1，在接下来的半年时间，国内经济会出现大通胀吗
　　　　2，目前应该持有资金还是资产
　　　　3，房子价格在接下来半年的时间里大致会怎么走
　　　　谢谢哈，请高人作答
　　----------------------------------
　　我不是高人，我是一个研究投机心理的爱好者。
　　1、
　　国内经济大通涨是不可能的，为什么，这个单买不起，当通涨成为人所共知的预期后，真正变成现实的可能性倒不大了。
　　2、
　　现在讨论持有资金还是资产，有点晚了。
　　有准备的早有准备了，没准备的套死出不来了---名义价格500万的住宅和现金500万的区别很大，建议看下我以前的帖子。
　　3、
　　楼市现在是植物人状态。滞涨，实际是阴跌，但是受限于供求关系和政策预期，不会有大幅度下跌。关键的转折的还要继续观察政策面。
　　
作者:斯巴鲁777 回复时间:2010-08-19 21:54:20 做记号
　　作者：jplcn回复日期：2010-08-19　21:41:27
　　　　对银行做的50%--60%预期有什末想法？
　　　　谢谢
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　　你说的意思是假设楼价下跌50%-60%，银行进行风险评估这事吧。
　　
　　我只能说，银行这些饭桶心智弱小，想象力太不丰富了。楼市下跌50%-60%？结合中国的经济形势，连白痴都不会这样想。

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作者：斯巴鲁777

首发：2010-08-19 21:17:00

更新：2010-08-22 10:46:24

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