作者：zt556677回复日期：2010-08-19　22:50:39
　　
　　　　你好，请问你对成都楼市下半年发展怎么看？
　　
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　　对成都楼市不了解，不好意思。
　　但如果全国楼市一盘棋角度考虑，成都楼市投机价值低于全国平均值。
　　甚至低于重庆，原因我就不说了。
　　

　　作者：炒蒜炒发了回复日期：2010-08-19　22:55:58
　　
　　　　作者：任命代表 回复日期：2010-08-19　22:26:36
　　　　　　作者：斯巴鲁777 回复日期：2010-08-19　21:54:20
　　　　　　　　　　作者：jplcn 回复日期：2010-08-19　21:41:27
　　　　　　　　　　　　对银行做的50%--60%预期 有什末想法？
　　　　　　　　　　　　谢谢
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　　　　　　　　　　你说的意思是假设楼价下跌50%-60%，银行进行风险评估这事吧。
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　我只能说，银行这些饭桶心智弱小，想象力太不丰富了。楼市下跌50%-60%？结合中国的经济形势，连白痴都不会这样想。
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　　　　　　　　你的意思是还要跌更多？还是根本跌不到50%？
　　　　　　　　请明白确切的回答，谢
　　　　
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　　　　看到白痴的回答，有看到了更白痴的提问。真是绝配啊。
　　
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　　呵呵，我的看法仅代表我个人看法，不构成投资依据。

　　作者：wwg刚回复日期：2010-08-19　23:04:36
　　
　　　　我是刚需，天津郊区的，想在郊区买房，请问什么价位，什么时间入手好，我并不想抄底，只是想省点钱
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　　现在开始到明年上半年，有长长的大半年可以给你选择，而且余地会越来越大。在这段时间内，什么时候下单，就看你的财力和对住房的要求了。 建议不要买期房，选择次新房。在能承受范围内，最好选择品牌楼盘，居住，投资两得。

　　我想大多是想看看未来的楼市发展情况吧。
　　
　　2007年前，宁波一类地段老公房价格平均4000-5000，我放言说，未来2-3年，宁波楼市要将见不到万元以下的房子，2010年上半年，一类地段老公房价格平均为14000-15000，我对了。
　　
　　但是在2007年，有几个人会附和我的观点？
　　2008年，我放言未来3年内，宁波楼市均价将跳过杭州，直接比肩上海，很多人攻击我，说我放屁，那么现在呢，宁波次新房，期房均价现在基本在20000-30000元，上海，除掉豪宅，这个价格也应该差不多了。
　　
　　那么怎么看宁波以后的楼市走势呢？ 我觉得，20000-30000均价够宁波的购买力消化个2-3年了，2-3年内，在保持当前政策压力的情况下，通货膨胀适当的情况下，宁波楼市将不会再能动弹，实际价格还有可能因为货币贬值，通膨因素稍有下跌，这个空间应该在20%左右，对有充裕现金的朋友，具备一定的投机操作空间。

　　作者：godsonangel回复日期：2010-08-20　00:26:55
　　
　　　　明天醒了不会反而不回答了吧,SIGH
　　　　
　　　　777兄,宁波楼市怎么看?本地的最了解吧,哈
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　　我想大多是想看看未来的楼市发展情况吧。
　　　　
　　　　2007年前，宁波一类地段老公房价格平均4000-5000，我放言说，未来2-3年，宁波楼市要将见不到万元以下的房子，2010年上半年，一类地段老公房价格平均为14000-15000，我对了。
　　　　
　　　　但是在2007年，有几个人会附和我的观点？
　　　　2008年，我放言未来3年内，宁波楼市均价将跳过杭州，直接比肩上海，很多人攻击我，说我放屁，那么现在呢，宁波次新房，期房均价现在基本在20000-30000元，上海，除掉豪宅，这个价格也应该差不多了。
　　　　
　　　　那么怎么看宁波以后的楼市走势呢？ 我觉得，20000-30000均价够宁波的购买力消化个2-3年了，2-3年内，在保持当前政策压力的情况下，通货膨胀适当的情况下，宁波楼市将不会再能动弹，实际价格还有可能因为货币贬值，通膨因素稍有下跌，这个空间应该在20%左右，对有充裕现金的朋友，具备一定的投机操作空间。
　　

　　作者：潘多拉来的灰太狼 回复日期：2010-08-20　00:22:31
　　　　　　最需要看到你发表观点的时候你选择退缩，现在你回来已经不值钱了，至少我是
　　　　　　这么认为，不代表别人。
　　　　　　
　　　　　　因为最需要有智慧头脑解读的时期过去了，现在能看到大势比之前容易多了，你和
　　　　　　任何人也没有能力给出更有建设性或者大多数聪明人看不到的见解了，你说我
　　　　　　说的对吗？？
　　　　　　
　　　　　　至少你前面帖子回答的所有观点没有一个出乎我的意料的。虽然1年前我还觉得你很多
　　　　　　观点深不可测有借鉴价值。现在你似乎老于世故了，观点也不犀利了，也更加保守了
　　
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　　观点很次要的，茶余饭后当消遣而已。
　　关键还是操作。
　　
　　另外，宏观经济、楼市的观察是一个长期的，持续的过程，不可能每天都有惊人的转变。
　　而且，能说也相当有限。请谅解。

　　作者：鱼非鱼2009回复日期：2010-08-20　00:53:13
　　
　　　　我也问个：我觉得房产商这两年赚太多了不差钱，既然新政大家观望那我就少开发逼得急我就磨洋工慢慢盖，你政策再厉害总不能强买强卖，如果这样等政策显示威力可能要一两年了。请问上述可能性大吗
　　
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　　呵呵，2008年10月起政府明确救市政策，随后是4万亿。有人政府的主要意图不是救楼市，楼市不过是沾了便宜而已。说这种话的人不是别有居心就是心里蒙了猪油。房地产在中国经济中的重要地位就象中国共产党在革命中必然取得领导权一样不容质疑。这是一个必然要经历的过程。
　　少开发这是肯定的，还有一个趋势是只开发高档楼盘。开发商这次确实是蓄积了充分力量了。
　　

　　作者：谭浩然回复日期：2010-08-20　17:02:40
　　　　你觉得政府下一个经济增长点是什么了？？？
　　　　
　　　　我觉得好像是农村，有些地方开始圈地了！！！呵呵！
　　
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　　经济增长点是什么这个太泛了，如果你觉得是指赚钱的话，那应该很好理解，
　　就是圈钱，通过股市圈钱，下一波中，房地产商中最有智慧的那一拨应该要改行了----如果是我，也肯定改行，中国有最蠢的管理层，
　　
　　以前是圈地买房子，未来是圈概念上市-------你可以经营一个网站，然后通过你的特定渠道上市，这是最狠的赚钱方法
　　
　　中国有庞大的人口，所以最聪明的人并不缺乏有相当数量的蠢人买他的单。
　　广大股民就是下一轮拔羊毛运动中的肥羊。
　　
　　

　　作者：谭浩然回复日期：2010-08-20　17:02:40
　　　　你觉得政府下一个经济增长点是什么了？？？
　　　　
　　　　我觉得好像是农村，有些地方开始圈地了！！！呵呵！
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　　农村ZF并不想惹，农村土地以后将开始一种变相的私有化，但是过程将相当漫长---如果在短时间内搞土地私有化（土地经营权集中化）的话，农村城市化的步伐跟不上，那就麻烦大了，农村问题和农民问题是最大的马蜂窝，谁都不想捅，将所有矛盾尽力延后，将所有冒上来不得不解决的问题解决掉，这是上上大吉了。
　　
　　谁都没有足够的智慧能解决中国的农民和农村问题。
　　

　　
　　作者：mcdull1939回复日期：2010-08-20　19:03:54
　　　　請問 斯巴鲁777 對以下4点有何見解？
　　　　
　　　　
　　　　 1.
　　　　　　滯脹對樓市的影响
　　　　　　
　　　　　　2.2009-09
　　　　　　USA不加息,PRC代USA加息。
　　　　　　和
　　　　　　PRC不買USA債,USA代PRC買債。
　　　　　　
　　　　 對樓市有何關連及影响？
　　　　　　
　　　　　　3.
　　　　　　如何在樓市中从宏观的视角找寻微观的利益 ？
　　　　　　
　　　　　　4.
　　　　　　可否用\"数学模型\计算经济增长与通胀之间的相关公约数及最大公约数。
　　　　　　及一套相关数据，可点到即止。
　　
　　
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　　各位有问题可到我天涯博客互动交流，已经开有专贴： subaru777.blog.tianya.cn