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[政策法规]昨天晚上集团紧急会议内容，我很纠结！
【楼主】作者:mm11169 发表时间:2010-08-07 10:12:00 做记号
昨天晚上集团邱总10点多一点紧急通知中管和高管及一些相关部门，11点必须准时参加会议！总结内容就是，针对国家一些部门和媒体对一些地方的空置房曝光事件，董事会接到一些“相关部门和同行业”的通气。为避免空置房的“印象”，迅速采取一些对策如：1、集团公司专门安排人员对一些空置房的照明设施进行补充配备，所有空置房晚上7点至10点30分必须保持照明。2、对一些待售空置房进行最基本的简单装修【成本又公司自己消化】，应对近期的难关！还有一些较为敏感，恕不便公开！
　　既然发帖，我还想说点，根据我的经验，目前大部分房价不会降得，其实不要说降价，不涨价才是政府调节房地产最大卖点！还有，前日一些媒体叫嚷要公布房地产成本，不是我讥笑这些媒体和“专家”，他们的确有些“弱智”，请原谅我的直率，不要说公布房价成本，一台电视机的成本-----记住，是真实的成本，谁能说清楚？还有什么行业象房地产复杂背景及千丝万缕的关系（比较灰色的关系），你想弄清其中的所谓“成本”，假如真的清了，估计监狱就要爆满了！这个，你懂得！
　　在这里我要说明一点，对国家调控房地产的一些政策，我们开发商并不是一个人在战斗，地方部门及一些金融，暗地里是我们的有力战友，原因很简单：利益相连，风险与共。政府的政策再多，永远多不过“我们”的对策！今后我将试情公开一些鲜为人知的情况，如上所述，应对空置房的方法很多，这些，你们懂得！
　　今天周六，原本打算出去郊游的，这不，全泡汤了！
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作者:mm11169 回复时间:2010-08-07 10:30:22 做记号
　　今天上午我准备安排此项“光明工程”时，副总补充工作：1、采购节能灯。2.、不要一种色调，每套房子必须装置2种以上色调！（佩服啊，领导考虑的就是周全啊），否则，一栋楼全部一样的灯光色调，让人“联想翩翩”！
作者:mm11169 回复时间:2010-08-07 10:49:33 做记号
　　我真的心里难以形容这种局面，感觉很多部门、很多人，对房地产就像皇帝的新装都不愿戳穿，因为------和他们自身利益息息相关在！都在演戏，都在欺骗！
作者:mm11169 回复时间:2010-08-07 11:06:51 做记号
　　平心而论，不要等到脓包长大再挤，现在政府应该坚决遏制房地产的暴利怪象，这样从长远看也有利于我们房地产企业的健发展，长痛不如短痛！
作者:mm11169 回复时间:2010-08-07 14:40:46 做记号
　　白发魔女1：要不然你是从事房地产行业的，要不然你就说炒房客，你们的表现我见的多了，也深有体会，待售房和空置房我们能把它弄混淆，而大部分人是搞不懂的，这个，你懂吗？
作者:mm11169 回复时间:2010-08-07 14:50:56 做记号
　　其实希望房价涨跌的就这么俩种人：1、普通人想买房的，希望跌。2、已经有房（特别是持有多处房产的及炒房的）。从论坛里的跟帖者，就能统计有多少希望房价涨跌的比例！道理就是这么简单。但开发商和有关部门及炒房客就千方百计得想“把事情弄复杂”--------浑水摸鱼！这个，你们懂得1
作者:mm11169 回复时间:2010-08-08 21:02:50 做记号
　　熊市来临回复日期：2010-08-07　20:02:23
　　　　这个一看就是吹牛的。对于没卖出去的房子，如果你晚上亮灯，买房的人来一看，问“怎么还没卖出去的房子就都住满了人，搞什么啊？
　　　　而对于已经卖出去的房子，和开发商已经没关系了，你开发商自说自话跑别人家里去装灯，开灯，先不说你私闯民宅，光电费这电力公司向谁收钱啊？
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　　别怪我笑话你“熊市来临”，你大概是个三岁的小孩！
　　1、就是现在的成熟小区（即满住户率），难道晚上的灯光就是全部都亮了吗？我们会这样幼稚？非得弄得“灯火通明”“一片大好”？
　　2、买房人对此会有疑问的，但“办法总比困难多”，可以以“工程阶段性内部验收”、“水电系统验收整改”、“提升质量、查遗补漏”等等等！
　　3、和购房主电话阐明，近期相关部门对本区域售房率进行摸底，希望他们晚上最好进行照明，因为，此举将会直接左右本区域产品（房屋）的销售形象，当然，也直接影响他们的投资收益！（他们的心情你能想象到的，换做您呢？）
　　4、至于那点照明费用吗！这个问题更加幼稚!九牛一毛！！
作者:mm11169 回复时间:2010-08-08 21:11:26 做记号
　　我所说明的简单装修你们知道是什么目的吗？
　　交给一些房产中介，以优惠的价格叫他们挂单出租！绝对不要小看此举！
作者:mm11169 回复时间:2010-08-08 21:15:49 做记号
　　天蓝蓝的云白白的回复日期：2010-08-08　13:52:53
　　　　楼主是从行业角度说的没有错，其实不管行业行内，真正高深的人又有多少呢，＂肤浅＂地挣钱捞一桶是一桶，那些人啊，那一帮子人啊，＂连锁＂的力量真的是无穷的啊，我肤浅，我只是不明白的是那么多人拿着不能变现的一堆＂东西＂，能坚持多久，是不是就拿着纂到ＯＶＥＲ呢？有心理学家不？
　　----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------的确如此，一些明明简单肤浅的事情，一定会有一些“高人”上纲上线，弄得复杂化。不过从大局看，“我们就是喜欢问题复杂”！
作者:mm11169 回复时间:2010-08-08 21:48:02 做记号
　　说真心话，有时肤浅和深奥是相辅相成的。记得去年中旬我们有个楼盘预售，也找了些“朋友”排排站，记得晚上和售楼部几个同仁聚会时谈论这样一个话题当时颇令人费解。有的客户在签完协议、交完定金后，倒开始絮絮叨叨起来：这么多来排队的，一定“会有你们的人”，对呀，道理就是这样肤浅！不过你不签单，过几天今天的价格就与你无缘了，这----有感觉有点深奥了！

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作者：mm11169

首发：2010-08-07 10:12:00

更新：2010-10-29 20:23:00

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